Living area
About 102 m²
Content
About 331 m³
Year built
Built in 1978
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Sportdreef 11 A

6852 EH, Huissen (Gelderland)

Uitgebouwde 4-kamer hoekappartement (maisonnette) in een zeer nette staat en op een goede ligging met een groot dakterras op het zonnige westen!

vanaf de woonkamer en het dakterras is er een vrij uitzicht over een groenstrook met water waar er bijvoorbeeld met strenge winters kan worden geschaatst, dit geeft een heel leuk plaatje. het appartement beschikt over 100 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen.
op de 1e verdieping is de sfeervolle woonkamer met nieuwe keuken (2018). hiernaast is er een handige waskamer en een kleine slaap-of werkkamer. op de bovenste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer. de overloop heeft een lichtkoepel wat zorgt voor een prettig lichtinval bij het trappenhuis.

het geheel staat er goed bij en alle vloeren zijn uitgevoerd met een lichte pvc vloer (visgraat), alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het geheel heeft een energielabel c.

met de supermarkt, een basisschool en de bushalte om de hoek is dit ook nog eens een ideale ligging in huissen. het gezellige centrum van huissen is op fietsafstand en er zijn diverse uitvalswegen nabij.

kortom, genoeg te zien en te beleven!

indeling:

begane grond:

entree in de hal met de meterkast en de trapopgang.

1e verdieping:

vanuit de trap kom je in de gang/hal met aan je linkerzijde meteen de deur naar de woonkamer en de open keuken. de keuken is uitgevoerd in een u-blok met een hoog zitgedeelte waar je gezellig een boterham kunt eten voordat je naar school of je werk gaat. vanuit de keuken kijk je leuk de straat op. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een stoom-oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. de eethoek kun je goed in het midden van deze ruimte plaatsen. de knusse woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een gezellige gashaard. vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras middels een schuifpui. deze verdieping is geheel voorzien van een neutrale pvc vloer.

2e verdieping:

middels een vaste trap kom je op deze, uitgebouwde verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een grote badkamer. de overloop heeft een grote lichtkoepel en hier is ook een airco-installatie. beide slaapkamers zijn royaal te noemen en geven genoeg ruimte om kasten te kunnen plaatsen. in een vaste kast bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel en bergruimte. de nette badkamer is voorzien van douchehoek, het 2e toilet en een dubbele wastafel. zowel de trappen als deze verdieping zijn voorzien van pvc vloeren.

bijzonderheden:

• ruim 4-kamer hoekappartement (maisonnette) met groot dakterras;
• ideale ligging met diverse voorzieningen op loopafstand;
• het geheel heeft energielabel c en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en deels muurisolatie;
• nagenoeg het gehele appartement is in 2018 gerenoveerd en is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe schuifpui, een nieuw toilet, alle elektra inclusief een nieuwe groepenkast;
• alle wanden in het appartement zijn voorzien van glad stucwerk en alle vloeren zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer, beide in 2018;
• er is een c.v. combiketel aanwezig, intergas hre, bouwjaar 2017;
• in 2023 en 2024 zijn de gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
• beide trappen zijn bekleed met pvc;
• er is op de 1e verdieping een praktische waskamer en een 3e slaap- of werkkamer;
• op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer, deze is deels vernieuwd in 2018;
• de overloop heeft een grote lichtkoepel en hier hangt de airco-installatie.

Features

Transfer

Asking price
€ 325,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 164 p/m

Construction

Object type
Maisonette, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1978
Type of roof
Composite roof covered with tiles

Area and content

Living area
102 m²
Content
331 m³
External storage space
5 m²
Building built. outdoor space
14 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, double sink, vanity unit
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds, air conditioning, sliding doors, skylight

Energy

Energy label
C
Energy label registration
31-01-2025
Isolatie
Roof insulation, double glazing
Heating
Boiler, gas fireplace
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas hre combi boiler gas fired from 2017

Outdoor space

Location
By park, on a quiet road, in a residential area, open view, open location
Balcony / roof terrace
Roof Terrace
Garden
Sun terrace
garden location
Located on the northwest

Storage

Barn / storage room
Attached wood
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 164 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Huissen

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 31-01-2025

Power consumption per year

2030 kWh

(Average apartment in Huissen)

Gas consumption per year

760 m³

(Average apartment in Huissen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 14-03-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Mortgage Advice

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Total population
10060 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

up to 15 years
19%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
19%

Households in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Single without children
24%
Multi-person without children
34%
Households without children
58%

Households in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Households with one child
9%
Households with multiple children
32%
Households with children
41%

Homes in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
16%
Houses between 1975 and 1985
49%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Homes between 1995 and 2005
2%
Homes between 2005 and 2015
18%
Homes after 2015
7%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Average WOZ value
€ 254.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Huissen

Cijfers voor postcodegebied 6852

Addresses per km²
1475
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 6852 Gemeente kaart lingewaard

Van Heteren & Actief Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Sportdreef 11 A, Huissen

€ 325,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.